郑州万科大都汇旁边的墓地价格多少钱

最近不少打算入手郑州万科大都汇的购房者，或者住在附近的老住户，总会悄悄扯着朋友问：“旁边那墓地到底多少钱啊？”倒不是迷信，只是买房讲究个“心里踏实”，除了看学校、地铁、商场，这种“藏在生活里的配套”也得摸清楚。

先给大家捋捋位置——万科大都汇扎在中原区陇海路与桐柏路交叉口附近，算是老郑州的“烟火气核心区”，周边菜市场、医院、小学都凑得齐。大家嘴里说的“旁边的墓地”，主要是中原英烈陵园，还有往北一点的几个社区公益性墓地。这里得先掰扯清楚：中原英烈陵园是正儿八经的公益性陵园，主打“纪念英烈、服务居民”，不是那种商业化的“卖墓地的”，所以价格跟外面的经营性墓地压根不是一回事儿。

那具体多少钱呢？先说中原英烈陵园，它的收费是跟着政府指导价走的，基本就是“成本价”。比如单穴的穴位费，大概在5000到8000块钱；双穴的话，也就一万出头。要是选那种生态葬——比如树葬、花葬，更便宜，有的甚至只收个工本费（比如几百块的树苗费）。再说说旁边的经营性墓地？其实真没有大规模的，郑州对经营性墓地的审批卡得严，老城区里基本没有新增的商业墓地。要是往远一点找，比如西四环外的经营性墓地，价格可能在3万到10万之间，但离万科大都汇得开车20分钟以上，压根算不上“旁边”。

为啥同样是墓地，价格差这么多？其实就那几个事儿：首先是“性质”——公益性墓地是政府兜底的“民生项目”，收费只覆盖成本；经营性墓地是商业机构运营，得赚利润，价格自然高。然后是“位置”——离市区近的、交通方便的，比如中原英烈陵园挨着陇海路，坐公交就能到，价格比远郊的公益性墓地贵个两三千，但也算合理。第三是“规格”——比如用花岗岩的穴位，比普通水泥的贵个一千多；能放两个骨灰盒的双穴，比单穴贵个三成。最后是“服务”——比如陵园给不给定期打扫、有没有祭祀的便民亭，这些都会加一点成本，但旁边的陵园基本都是“基础服务”，所以价格没虚高。

想摸准具体价格的朋友，其实不用瞎猜——直接打中原区民政局的电话，或者去陵园门口的管理处问，毕竟政策偶尔会调，当面问最踏实。还有几个“避坑提醒”：别信那种“私人手里有便宜穴位”的说法，合法墓地都得有“公墓经营许可证”，私人转让的大概率是违规的，买了容易闹纠纷；要是想省钱，不妨看看生态葬，现在郑州在推“绿色殡葬”，树葬、花葬不仅便宜，还能给后代留个“环保的念想”，比买个大墓穴实在。

其实回头想想，万科大都汇的卖点本来就是“老城区的便利”——下楼能买胡辣汤，出门能坐地铁5号线，旁边的墓地虽然是“特殊配套”，但因为是公益性的，价格合理，也不会像商业墓地那样“吵吵闹闹”。要是真的在意，不如抽个下午去陵园门口转一圈，看看环境，问问管理人员，比听别人传的靠谱多了。毕竟不管是买房还是看墓地，“亲眼见着”才踏实不是？